Embarcarse en una reforma en la cocapital del Vallès Occidental durante este 2026 requiere una planificación financiera más precisa que nunca. Tras un periodo de fluctuaciones en el coste de las materias primas y la mano de obra, el mercado de la construcción en Sabadell se ha estabilizado en unos rangos de precios que reflejan la profesionalización del sector y la demanda de viviendas más eficientes.
Si te preguntas cuánto cuesta transformar tu hogar hoy, en esta guía desglosamos el precio m2 reforma Sabadell 2026 de manera realista, analizando desde los acabados básicos hasta el lujo técnico.
Análisis del coste medio por metro cuadrado en la actualidad
El precio medio para una reforma integral en Sabadell se sitúa, en términos generales, entre los 650 € y los 1.100 € por metro cuadrado. Sin embargo, esta cifra es solo el punto de partida. La ubicación del inmueble —no es lo mismo reformar una finca regia en el Centro que un bloque de los años 70 en Ca n’Oriac— y el estado previo de las instalaciones determinan el presupuesto final.
Para una vivienda estándar de 80 m², estaríamos hablando de una inversión total que oscila entre los 52.000 € y los 88.000 €, dependiendo de la profundidad de la intervención y la calidad de los materiales elegidos.
Factores que determinan el presupuesto de tu obra en Sabadell
No todas las reformas son iguales. Existen variables críticas que pueden encarecer o abaratar el proyecto significativamente:
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Estado de las instalaciones: En edificios de más de 30 años, la renovación de la red de fontanería y el cableado eléctrico no es opcional, es una necesidad normativa que suele representar el 15-20% del presupuesto.
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Distribución del espacio: Derribar tabiques para crear conceptos abiertos (open concept) implica costes de demolición y, a menudo, refuerzos estructurales que deben ser supervisados por un arquitecto.
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Carpintería exterior: En 2026, la normativa de eficiencia energética es estricta. Invertir en ventanas de PVC o aluminio con rotura de puente térmico y vidrios bajo emisivos es una de las partidas que más influye en el precio final.
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Accesibilidad y logística: Reformar un ático en el centro de Sabadell sin ascensor o con restricciones de carga y descarga encarece la mano de obra debido a la logística de los escombros y la entrega de materiales.
Desglose de precios por niveles de calidad
Para que puedas situar tu proyecto en un escenario real, hemos categorizado los costes según el estándar de acabados:
Calidad Esencial o Low Cost
Enfocada a lavados de cara o pisos de alquiler. Se utilizan materiales laminados, sanitarios de marcas blancas y se mantienen las distribuciones originales.
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Rango: 450 € – 600 €/m²
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Qué incluye: Pintura, renovación superficial de cocina/baño y suelos vinílicos o laminados AC4.
Calidad Media-Confort
Es la más demandada en Sabadell. Equilibra durabilidad, estética y eficiencia.
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Rango: 700 € – 850 €/m²
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Qué incluye: Renovación total de instalaciones, ventanas de alta eficiencia, suelos de parque natural o porcelánicos de marca, y mobiliario de cocina a medida.
Calidad Premium o de Diseño
Proyectos de alta gama donde la personalización es total y se incluyen sistemas avanzados.
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Rango: A partir de 1.100 €/m²
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Qué incluye: Domótica integral, climatización por aerotermia, revestimientos de gran formato o piedra natural, y griferías de diseño.
Estrategias inteligentes para ahorrar dinero en tu reforma
Ahorrar no significa elegir lo más barato, sino gastar mejor. Aquí te detallamos cómo optimizar tu presupuesto en Sabadell este año:
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Planificación «Llave en Mano»: Contratar a una empresa que gestione todo el proceso evita las desviaciones presupuestarias causadas por la falta de coordinación entre industriales (albañiles, electricistas, pintores).
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Conservación selectiva: A veces, un suelo de baldosa hidráulica original o unas puertas de madera maciza solo necesitan un pulido o lacado. Restaurar estos elementos aporta carácter y reduce el gasto en materiales nuevos.
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Compras anticipadas: Aprovechar las ferias de construcción o los stocks de almacenes en zonas industriales de Sabadell y alrededores puede suponer un ahorro de hasta el 15% en revestimientos y sanitarios.
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Sistemas de construcción en seco: El uso de pladur para tabiquería y techos acelera la ejecución y genera menos escombros, lo que reduce las horas de mano de obra y las tasas de vertedero.
Coste específico de estancias clave: Cocinas y Baños
Si no planeas una reforma integral, estas son las partidas más habituales:
Reformar la cocina en Sabadell
Una cocina media de 8 m² puede costar entre 12.000 € y 18.000 €. El mayor peso se lo llevan el mobiliario y la encimera (silestone, neolith o granito). En 2026, la tendencia es la integración de electrodomésticos panelados que, aunque encarecen el producto, revalorizan la vivienda.
Reformar el baño
Un baño estándar se sitúa entre los 4.500 € y 7.500 €. Cambiar la bañera por un plato de ducha sigue siendo la obra estrella, mejorando la seguridad y el espacio.
El impacto de la eficiencia energética en el retorno de inversión
En el Sabadell de 2026, una reforma que no contemple la eficiencia energética está perdiendo dinero. La instalación de sistemas de aerotermia o el aislamiento de fachadas por el interior mediante trasdosados térmicos permite reducir las facturas de suministros hasta en un 40%.
Además, existen subvenciones activas (fondos europeos y locales) que pueden cubrir parte de la inversión si se demuestra una mejora en el certificado energético de la vivienda. Esto hace que el «coste real» de la reforma disminuya a medio plazo.
