¿Cuánto cuesta reformar una vivienda en 2025? Precios por m²

Cuando se produce una separación o un divorcio, uno de los puntos más delicados es la división del patrimonio inmobiliario. Muchas parejas necesitan valorar la vivienda familiar, decidir si uno se la queda, si se vende o si se reforma para revalorizarla antes de ponerla en el mercado.
Y justamente aquí surge la gran pregunta:

“¿Cuánto cuesta reformar una vivienda completa para venderla, alquilarla o quedársela uno de los cónyuges?”

Este artículo es una guía detallada, tanto para quienes atraviesan un proceso de divorcio como para cualquier propietario que busque información real, actualizada y útil sobre:

• Cómo dividir una propiedad en un divorcio

• Cómo se calcula el valor real de una vivienda

• Cuánto cuesta reformar una vivienda completa en 2025

• Precios por m² según el tipo de reforma

• Ejemplos reales de presupuestos

• Qué partes de la vivienda conviene reformar para aumentar su valor

• Consejos legales, fiscales y prácticos

Vamos a resolver la intención de búsqueda de forma clara, profesional y con datos útiles, como exige Google para posicionar bien un contenido informacional.

¿Cómo se divide una propiedad durante un divorcio?

Aunque esta web trata sobre reformas, miles de usuarios que buscan precios de reformas integrales también están en situaciones donde necesitan:

• Revalorizar una vivienda

• Preparar una propiedad para venta tras un divorcio

• Reformar antes de alquilar y dividir las ganancias

• Actualizar una casa heredada o compartida

Por eso empezamos contextualizando el proceso de división.

División al 50% (lo más habitual)

Si la vivienda está en régimen de gananciales, lo normal es que:

• La propiedad se divide al 50%

• Si uno quiere quedársela, debe pagar al otro su parte (extinción de condominio)

• Para calcular ese valor, la reforma puede ser clave

Ejemplo:
Si la vivienda está antigua, una reforma integral puede aumentar su valor entre un 15% y un 30%, lo que cambia la negociación.

Venta de la vivienda y reparto del beneficio

Antes de vender, muchas exparejas hacen una reforma mínima para:

• Modernizar baños y cocina

• Mejorar suelos

• Pintar y renovar puertas

• Arreglar instalaciones

Esto aumenta el precio de venta y acelera la operación.

Quedarse la vivienda reformada para alquilar

Otra opción es reformar la vivienda para:

• Alquilarla como vivienda habitual

• Convertirla en piso de alquiler temporal

• Habilitarla como vivienda turística (si normativa lo permite)

En este caso, calcular el coste de reforma por m² es imprescindible.

¿Cuánto cuesta reformar una vivienda completa en 2025?

Llegamos al núcleo de la intención de búsqueda:
precio de reforma por m² y coste total de una reforma integral.

Los precios reales dependen de:

• Estado inicial de la propiedad

• Calidad de materiales

• Tipo de reforma (básica, media o alta)

• Tamaño en m²

• Distribución

• Ubicación (Barcelona suele ser más cara que otras provincias)

Precio reforma integral por m² en España (2025)